Bodega industrial en venta en Ave. Luis Donaldo Colosio en Santa Catarina

Bodega industrial en venta en Avenida Luis Donaldo Colosio de 1,169.32 m2 de construcción totales que incluyen bodega, oficinas y 181.66 m2 de patio y estacionamiento, con las siguientes características:

- Techos individuales con lámina cubierta KR-18, Cal. 24 y lámina translúcida Polylit con desagües pluviales exteriores.
- Muros frontales de block a 4 mts #6 y lámina KR-18 Cal. 26 color gris claro, muros laterales de block de #8 con cerramientos a cada 2.20 hasta 9.15 mts con una distancia entre columnas de 6 mts.
- Piso de concreto pulido de 15 cm, armado con malla 66-66 f’c=250 kg/cm².
- Altura mínima de 9.15 mts libres
- Colchoneta de fibra de vidrio MBI 2”.
- Suelo para industria media/ligera.
- Oficinas: 60 M² totales (6 mts x 10 mts)
- Sanitarios: 2 en oficinas y 2 en naves
- Ancho de calles interiores : 5 metros
- Dos andenes de carga con cortinas metálicas. Andén para tractocamiones de 4 mts x 20 mts totales de los cuales contamos con 16 mts interiores de largo para el contenedor con rampa niveladora y topes de neopreno y 4 mts exteriores y andén secundario para carga y descarga ligera de camiones de 3 toneladas
- Subestación: capacidad de 1,867 KVA’s asignada a cada bodega 67 KVA’s.

La nave se encuentra dentro de parque industrial con 30 bodegas que varían en tamaño desde 1,000 M² hasta 1,400 M²,
cuenta con infraestructura básica, como carreteras, servicios públicos y acceso a servicios esenciales; además de su cercanía a viviendas de mano de obra calificada en un radio de 3 km y
acceso a gasolineras, comercios, guarderías y escuelas cercanas.

Ubicación estratégica en la Avenida Luis Donaldo Colosio, en la esquina con el antiguo camino a Villa de García.
Además, está cerca del libramiento norponiente que conecta las autopistas clave del corredor automotriz Saltillo-Colombia.
Esto hace que el parque sea accesible desde importantes vías de transporte.
Precio más IVA sobre el 70% del precio de la construcción.
Entrega en mayo 2025.

*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso